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昔日西南第一高樓僅蓋8樓每日百萬維護

发布时间:2019-11-09 05:46:22

昔日西南第一高楼仅盖8楼 每日百万维护

摘要:截至七月,重庆已建成30座200米以上建筑,在建和规划中的300米以上超高层建筑还有6座,成为继上海、深圳、广州之后的中国大陆第四大摩天城市当一座座摩天高楼拔地而起,挑战也随之而来

众多摩天大楼崛起众多摩天大楼崛起一、摩天高楼林立,中心城区成“曼哈顿”上月初,渝中区小米市街行人匆匆一墙之隔的重庆101大厦工地内,三三两两的工人正进行琐碎的拆除工作在这个万豪国际金融中心的遗址上,施工人员必须清理完建筑垃圾方能深挖基地,开始新摩天大楼的修建而11年前的2003年,万豪国际金融中心正式开工,这座77层、高377米的大厦,曾被誉为“西南第一高楼”令人遗憾的是,“西南第一高楼”开工四年、仅盖到八楼就因资金不足而终止直到今年3月,工地上才有了动静为激活这块宝贵的土地资源,渝中区宣布,万豪地块原址将矗立一座101层的高楼431米,将是解放碑的最高建筑而对于修建摩天高楼,渝中区一直有种特殊的情结“渝中区地不宽,不能横向摊饼子,只能向空中发展,纵向提升品质”渝中区政府副区长蔚传忠称,渝中区陆地面积18.54平方公里,是全市38个区中最小的“在弹丸之地”的压力下,集约用地的发展方向就是“向天空要地”渝中区将推出一系列措施鼓励楼宇经济提档升级摩天大楼的出现,本身就是经济集约的表现摩天大楼可以提供两三万人的就业岗位,每天带来十几万的人流量由此,土地的集约利用将产生巨大的经济效益,将建筑高度提升为经济收益的高度在日本、中国香港,人均土地资源量很少,要承载众多人口,城市只好向立体化、向高层发展某位业内人士透露,我国的第一轮摩天楼热潮是90年代初开始的,主要是集中在上海的陆家嘴,“当时的摩天高楼是作为国家形象建立的,和上海发展成亚洲的金融中心的目标紧密联系”但与昔日的陆家嘴一样,渝中区也面临“成长的困惑”——作为国家服务业综合改革试点区域之一,渝中区正大力发展高端服务业、建设商贸服务高地,培育写字楼经济和商铺经济是着力点之一作为衡量大都市服务配套能力的超高层建筑,尽快跟上城市的发展需求似乎成为必然现如今,在解放碑的“十字金街”,英利国际金融中心、新华国际、环球金融中心等摩天大楼“扎堆”聚集“在天上看重庆,感觉像是到了曼哈顿找解放碑这一地标要费老大的劲”多次参与《鸟瞰新重庆》拍摄任务的重庆电视台资深电视人宋林感叹二、“天空之战”白热化,“城市高度”不断刷新而摩天大楼的黄金时代始于上世纪30年代的芝加哥和纽约在美国,摩天大楼代表着资本自发形成的商业力量比如以帝国大厦、世贸中心为代表的纽约超高层建筑群,不仅汇集了全世界最有影响力的银行、保险、证券公司,还有能源制造业巨头,创造了富可敌国的金融中心据悉,中国在建超高层主要分布在一线城市及部分经济、房地产市场活跃的二线城市,重庆、武汉、天津、苏州、贵阳等城市超高层项目建设处于活跃期因为摩天建筑一旦盖好,便可聚集起高端商业、高端服务业、高端酒店,一般能成为具有地标性的中心商务区它带来的高租金、高旅游观光价值、高关注度,促使开发商们不断向着“最高”挺进而在重庆,越来越多的地区加入了城市天际线的角逐2012年7月,福布斯中文发布数据:摩天大楼最多的10个中国内地城市,重庆排名第8,重庆英利国际金融中心(288米)是当时的西部最高楼英利的纪录没保持多久2013年,338.9米的解放碑环球金融中心已经封顶在此后,“天空之战”越演越烈,“城市高度”不断刷新2014年,当468米高的“嘉陵帆影”二期主体施工在渝中区化龙桥片区推进,江北区传来消息,重庆第一、全国第五、世界第七高楼的江北嘴重庆国际金融中心主体建筑——470米高的“世界花”项目,今年将进行主体施工,2018年竣工目前,我市已建成200米以上的超高层建筑30栋,分布在渝中、江北、南岸、九龙坡、大渡口、涪陵等城区城市发展新区的其他城市也加入了摩天大楼建设的行列据悉,我市在建的180米以上超高层建筑有14座,主要分布在渝中区解放碑及化龙桥、江北区江北嘴以及观音桥、九龙坡区谢家湾、渝北区新牌坊及冉家坝等地合川区金鹿街因一栋278.5米高的尚信国际广场项目赫然上榜市社科院区域经济研究中心研究员李勇提醒,重庆作为全国五大中心城市之一,经济辐射西部,适当建设些摩天大楼是城市发展的需求但也应充分考虑环境、市场、成本等综合因素摩天大楼热的背后,是各地经济发展带来的建地标性建筑的冲动调查显示,摩天大楼的租户主要来自银行和金融服务业,约占租用总面积的55%,其次是商业服务和律师事务所,占16%,而科技和电信行业是重要的潜在租户,占11%这意味着,只有像银行、保险、咨询、互联等第三产业十分发达、城市土地资源又十分有限的地方,才需集约型的高层建筑“摩天大楼拔地而起让人兴奋,但我们却更关注光彩背后的隐忧”友“蓝天下”表示,在经济发达程度、商业密度及可能产生的聚集效应都与一线城市有巨大差距的情况下,二三线城市建高层建筑,当地的经济实力及消费能力能否承受高昂的租金、物业等运营让人担心据悉,即便在上海,摩天高楼的空置率也通常在25%~30%之间浮动

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